Kalabrien – Italiens letzter Geheimtipp

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Bauernhaus mit großem Grundstück, Cetraro

  • Immobilie 152
  • Lage: Cetraro, Region Cosenza, Kalabrien, Italien 4 km vom Meer, mit traumhaftem Meerblick, vom internationalem Flughafen Lamezia Terme ca. 60 min Fahrzeit entfernt, nah bei Diamante und diversen anderen schönen Orten
  • Flächen: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 6,000 m²
  • Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügiges Wohn Esszimmer, Küche, diverse Abstellräume, große Dachterrasse, großzügiger Gartenbereich, Ausbaupotential
  • Preisvorstellung: Euro 179,000

Bei diesem Haus handelt es sich um ein absolut alleinstehendes Anwesen, in dem man seine Träume vom autonomen Leben verwirklichen kann. Das Anwesen umgibt ein ca. 6.000m² großes Grundstück, dem es an nichts mangelt…. Sie finden hier die fürs eigene Öl wichtigen Olivenbäume, alle Arten von Obstbäumen und nicht zuletzt für den Traum vom eigenen Wein die dazugehörigen Weinreben. Das Anwesen selbst wurde vor ca. 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern (eine Österreicherin und ihrem italienischen Ehegatten), liebevoll und effektiv saniert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von aktuell über 220m² und ist wie geschaffen für eine Großfamilie, Vermietung oder einfach für Menschen, die Raum brauchen. Des Weiteren befinden sich noch diverse Räume bzw. angrenzende Gebäude noch im nicht restaurierten Zustand, so dass man hier noch seine Kreativität ausleben kann (diese Räume zählen aktuell nicht zur Wohnfläche von 220m²). Die bisher durchgeführte Restaurierung ist fachgerecht und gut durchgeführt wurden, sinnvoll war auch die Installation einer Heizung, die das Haus ganzjährig bewohnbar macht. Das Anwesen selbst besteht aus mehreren kleinen Gebäuden, wo es den Eigentümern gelungen ist diese geschickt miteinander zu verbinden und trotzdem Stillelemente, wie die wunderschönen alten Natursteinmauern, im Inneren zu integrieren. Das Erdgeschoß überzeugt durch seine wunderschöne zum Meer hin ausgerichtete Terrasse, sowie das Glasdurchflutete Wohnzimmer, anschließend hieran befindet sich der lange Esstisch, der nur durch ein schönes Bücherregal von der großzügigen Küche getrennt ist. Eine Ruhe ecke ist in die Natursteinecke integriert worden und bietet sich für die schönen Winterabende an. Ein großzügiges Badezimmer, sowie diverse Abstellräume runden das Erdgeschoß ab, bevor wir die schöne Treppe zur ersten Etage ersteigen. Hier in der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafräume, wobei das Eltern-, oder Masterschlafzimmer über ein Duschbadezimmer Ensuite verfügt sowie über einen eigenen Balkon mit tollem Meerblick. Die beiden anderen großen Schlafzimmer, teilen sich ein sehr schönes Wannenbadezimmer. Vom Treppenhaus gelangt man über die Treppe auf die atemberaubende Dachterrasse die einen unvergesslichen Blick über die Landschaft bis hin zum Meer offenbart und in einem nur noch die Lust zum Verweilen weckt. Das ganze Objekt hat sehr viel potential, für Menschen die Natur und Ruhe lieben und schon immer davon träumten sich mit eigenen Produkten zu versorgen. Trotz der Abgeschiedenheit ist es nur ein Katzensprung nach Cetrao oder den vielen anderen Orten in der Nähe (Diamante, Scalea, Belvedere, Bonifati, Fuscaldo oder Paola). In Cetrao, befinden sich das Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten (sogar ein Lidl), der wunderschöne Yachthafen, an dem man frühmorgens bei den Fischern die Möglichkeit zum Einkaufen von fangfrischem Fisch hat, sowie auch sonst alle erforderlichen Geschäfte. Ein Anwesen das man sich unbedingt einmal anschauen sollte……den es wirkt wenn man dort ist.


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) vom Kaufpreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Energieeffizienz: G: Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a