Kalabrien – Italiens letzter Geheimtipp

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Wohnung in der Toskana, Campagnatico

  • Immobilie 078
  • Lage: Campagnatico, Region Grosseto, Toskana, Italien
  • Flächen: ca. 120 m²
  • Ausstattung: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, zusätzliche Einliegerwohnung ca. 30m² Badezimmer, Thermokamin, Heizungsanschluß, Gasanschluß, komplett restauriert, Einbauküche, möbliert
  • Preisvorstellung: Euro 125,000

Wunderschön restaurierte Wohnung im Zentrum von Campagnatico. Eines der wirklich schönen Borghi Italiens, diverse verwinkelte kleine Gassen die gesäumt werden von wunderschön erhaltenen Natursteinhäusern. Hier lebt man im Sommer vor der Tür im Dialog mit seinen Nachbarn. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der SS223 entfernt, die einen in wenigen Minuten nach Grosseto bringt (25 km) oder auch nach Siena (60 km). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines alten Natursteinhaus und wurde unter Berücksichtigung der alten Materialien sehr aufwendig und schön restauriert. Zur Wohnung gehört noch ein Apartment von ca. 30m², was sich im Erdgeschoß mit Eingang unter der Treppe befindet. Dieses besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, wobei dieses Apartment noch komplett zu restaurieren ist, oder aktuell als Abstellraum genutzt werden kann. Die eigentliche Wohnung erreicht man über eine Treppe, mit Natursteinapplikationen am Handlauf. Sie besteht aus einer großzügigen Küche mit Essplatz, einem recht großem Wohnzimmer mit Thermokamin (zum Beheizen der Heizkörper), einem Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmern. Aus allen Fenstern genießt man einen wunderschönen Ausblick auf die Altstadt und die umliegenden Hügel der Toskana. Hier ist die Zeit noch stehengeblieben und man genießt die Ruhe und die Entspanntheit abseits der touristischen Ströme.


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) vom Kaufpreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Energieeffizienz: G: Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a