Kalabrien – Italiens letzter Geheimtipp

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Haus, Agriturismo, Hotel in der Toskana, Cinigiano

  • Immobilie 079
  • Lage: Cinigiano, Provinz Grosseto, Toskana, Italien
  • Flächen: ca. 450 m²
  • Grundstück: ca. 20,000 m²
  • Ausstattung: 4 traumhafte Gebäude mit insgesamt 5 Ferienwohnungen, hochwertige Ausstattung, landestypisch, Solaranlage mit Einspeisegarantie (Einnahme ca. 12.000 € pro Jahr)
  • Preisvorstellung: Euro 1,590,000

Schönes Anwesen mit einem restaurierten Rudere und drei weiteren Gebäuden nahe Cinigiano zwischen Siena (65 km) und Grosseto (35 km) in der Toscana zu verkaufen. Das Anwesen ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Es besteht insgesamt aus fünf Ferienwohnungen die sich auf 4 freistehende Gebäude verteilen. Die Ferienwohnungen werden als Agriturismo an Feriengäste, seit dem Jahr 2003, vermietet. Ein wunderschöner Pool mit toller Aussicht rundet die Anlage ab. Alle Ferienwohnungen verfügen jeweils über ca. 80 - 100 m² Wohnfläche, einer eigenen nicht einsehbaren Terrasse mit Tisch, Stühlen und einer Grillmöglichkeit. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert und sehr hochwertig und landestypisch eingerichtet. Die Gebäude verteilen sich auf ca. 10.000 m² Grundstück. Das Gesamt Grundstück ist ca. 20.000 m² groß und im unteren Bereich der Anlage befindet sich noch die Möglichkeit zum Errichten eines weiteren Gebäudes mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die schöne Ortschaft Cinigiano mit ihrer wunderschönen Altstadt und den typischen kleinen Gassen erreicht man fußläufig in ca. 10 min. Im Ort findet man alles was man zum Leben braucht, kleiner Supermarkt, diverse kleine Geschäfte, Bars und Restaurant.Die Umgebung um den Ort lädt zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder zu Ausritten auf Pferden ein. Von hier aus erreicht man alle Sehenswürdigkeiten der Toscana und auch ein Besuch bzw. ein Strandtag ist von hier aus schnell erreicht (Grosseto Marina ist ca. 40 km entfernt)


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) vom Kaufpreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Energieeffizienz: G: Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a