Kalabrien – Italiens letzter Geheimtipp

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großes Haus in Kalabrien

  • Immobilie 074
  • Lage: San Benedetto Ullano, Region Cosenza, Kalabrien, Italien
  • Flächen: ca. 250 m²
  • Grundstück: ca. 1,000 m²
  • Ausstattung: 2 Familienhaus, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkone, Terrassen, 2 Küchen, 2 Wohn- Esszimmer, großer Garten
  • Preisvorstellung: Euro 249,000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ländlich gelegenes Zweifamilienhaus. San Benedetto Ullano, ist eine kleine Ortschaft inmitten einer der schönsten Landstriche Kalabriens, unweit von der schönen tyrrhenischen Küste mit ihren tollen Badeorten, Fuscaldo, Cetraro, San Lucido, Belvedere Marittimo, sowie auf der anderen Seite zum Gebirge mit all seinen tollen Ausflugszielen zum Rafting, Canyoning, Wandern, Mountainbiken und vielem mehr. Hier kann man sich entspannen, relaxen und aber auch den ganzen Tag sich mit diversen Attraktivitäten beschäftigen. Zum Einkaufen oder Shoppen liegt die Stadt Cosenza in unmittelbarer Nähe. Deren wunderschöne Altstadt und Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. In diesem Objekt werden alle Bedürfnisse befriedigt, Entspannung im eigenen 1000 m² großem Garten, Action im direkten Umfeld (Wanderwege, Radwege und Bergtouren), Strandurlaub in 30 minütiger Entfernung und Shoppen in einem der schönsten Zentren von Kalabrien (Cosenza). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, auf der ersten Etage befindet sich, über die Außentreppe erreichbar, eine großzügige (ca. 120m²) Wohnung, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer und eine sehr großer Wohn- Essküche mit offenem Kamin. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und entspricht in ihrer Ausstattung mitteleuropäischen Anforderungen (Außenschlagläden, Doppel Verglasung, isoliert Außenmauern…). Die untere Wohnung ist über die schöne vordere Terrasse erreichbar und teilt sich in eine große Wohn- Essküche mit 2 Schlafzimmern und einem schönen Duschbadezimmer auf. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 100 m². Ein Highlight des Hauses ist der sehr schöne angelegte Garten (ca. 1000m²) mit Zier und Nutzpflanzen und schönen Weinreben, hier kann man den Alltagsstress getrost vergessen und sich in den Tag fallen lassen. Aktuell wird das Objekt als Ferienhaus genutzt und vermietet. Bei Interesse können bestehende Stammkunden für eine weitere Vermietung Übernommen werden. Die beiden Wohnungen sind komplett voneinander getrennt, hinsichtlich Gas, Wasser und Stromanschluss sowie jeweils mit einem eigenen Eingang. Die Wohnungen werden komplett möbliert übergeben, mit Einbauküche und allen dazugehörenden Utensilien(gegen gesonderte Berechnung). Ein schönes Objekt für Menschen die gerne abseits vom Massentourismus, in Kontakt mit Einheimischen das Original Italien erleben und kennenlernen wollen. Hier wird Nachbarschaft, Hilfsbereitschaft und Zuverlässigkeit noch groß geschrieben und gelebt.


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) vom Kaufpreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Energieeffizienz: G: Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a