Kalabrien – mehr Italien geht nicht

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Stein Haus in Kalabrien, Scalea

  • Immobilie 061
  • Lage: Scalea, Region Cosenza, Kalabrien
  • Flächen: ca. 170 m²
  • Grundstück: ca. 60 m²
  • Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer, 1 Gäste WC, 2 Balkone davon einer als Dachterrasse, Außenschlagläden, Top Restauriert, 2 Wohnzimmer, offener Kamin, Der Kaufpreis ist inklusive aller Möbel !!
  • Preisvorstellung: Preis auf Anfrage

Das sorgfältig restaurierte 2-3 Familienhaus geht auf eine mehrere Jahrhunderte alte Vergangenheit zurück. Das Anwesen liegt in mitten einem Ensemble von Häusern in der schönen Altstadt von Scalea, nur ca. 5 Minuten fußläufig von den herrlichen Badestränden entfernt. Das lebendige, touristische Städtchen Scalea (mit ca. 10.000 Einwohnern), liegt zwischen Praia a Mare und Diamante, zu Füssen des Pollino Gebirges das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Rafting, Mountainbike Touren und Trekking Touren bietet. Das zum Verkauf stehende Anwesen war historisch der Ursprung der dortigen Besiedlung, was sich durch die entsprechend dicken Naturstein Außenmauern ausdrückt. Auch im Innern wurde das historische Ambiente erhalten und die verwendeten Materialien Naturstein und Holz sorgen für Behaglichkeit und bieten eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Haus ist baulich in gutem Zustand und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf vier Etagen bzw. Wohnebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges 1 Zimmer Apartment mit großer offener Dusche, einer wunderschöne funktionale Küchenzeile, ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Das Apartment sowie ein Technikraum, sind beide von außen zugänglich. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man die mit dem Apartment verbundene Wohnung im Erdgeschoß, die natürlich auch über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Wohnung bietet, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingang der zweiten Wohnung, die über einen großzügigen Eingangsbereich verfügt, von dem aus man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche erreicht und einen direkten Zugang auf den Balkon der wiederum mit einer Außentreppe auch von der unteren Wohnung aus erreichbar ist. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den Wohnbereich unter dem Dach mit einer schönen Küche, Essplatz sowie Wohnbereich mit offenem Kamin und einem gesonderten Gäste WC. Von dort aus ist der direkte Zugang auf die atemberaubende Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über die Altstadt und die Küste bis nach Cirella und Diamante. Das Haus ist ideal, um dort die Ferien zu verbringen, aber durchaus auch als dauerhafter Wohnsitz geeignet, interessant ist auch die Variante als Investition da das Haus bis heute als Ferienapartments vermietet wird und auch über diverse Stammgäste (aus Deutschland) verfügt. Das Haus selbst und die unmittelbare Umgebung sind reizend, die Nähe zum Meer und zu den Bergen sind weitere Pluspunkte.


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) vom Kaufpreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Energieeffizienz: G: Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a